房屋简装要装以下内容：

一、基础装修

1. 地面处理：铺设地板或地砖，保证整体的美观性和舒适度。

2. 墙面装修：进行刷漆或贴壁纸，营造出良好的视觉效果。

3. 天花板：简单的吊顶或石膏线条，增加装饰效果。

4. 水电基础工程：包括水管、电线等基础设施的布置和安装。

二、厨卫装修

1. 厨房橱柜：选择合适的橱柜材料，进行定制安装。

2. 卫浴设施：包括洗手盆、淋浴房、马桶等基本设施的选购和安装。

3. 厨卫墙面和地面装修：选择防水、耐用的材料，如瓷砖等。

三、门窗及家具

1. 门窗：选择适合的门窗材料，进行更换或安装。

2. 家具：根据房屋的整体风格，选购合适的床、沙发、衣柜等家具。

四、灯具及电器安装

1. 灯具：选择合适的灯具，营造舒适的照明环境。

2. 电器安装：包括空调、热水器、电视等电器的安装。

详细解释：

房屋简装主要是为了提供一个基本的居住环境，满足日常生活需求。基础装修是简装的关键部分，包括地面、墙面和天花板的处理，以及水电基础设施的安装。厨卫装修也是重要的生活区域，需要选择耐用、防水的材料，并安装合适的卫浴设施。门窗及家具的选择要根据整体装修风格来选，既要美观又要实用。最后，合适的灯具和电器安装也是提升居住舒适度的关键。简装的房屋虽然不像精装那样豪华，但同样可以营造出温馨、舒适的家居环境。